Van plan om je eigen bedrijf te starten of heb je dat al gedaan? Dan moet je antwoorden krijgen op een aantal belangrijke vragen, zoals: heb ik een bedrijfspand nodig of niet? Het antwoord zal vooral afhangen van wat je doet, maar houd er rekening mee dat een bedrijfspand naast meer mogelijkheden ook kosten met zich meebrengt.
Welke financiële verantwoordelijkheden komen er kijken bij een eigen bedrijfspand? Hieronder geven we gedegen advies!
4 Kosten om rekening mee te houden als je een bedrijfspand zoekt
1. Aankoop- of huurkosten
Ten eerste moet je ofwel je bedrijfspand afbetalen, als je het zelf hebt gekocht, ofwel elke maand huur betalen. De eerste optie is interessant als je een groter budget hebt, want met elk bedrag dat je vanaf de aankoop aflost, wordt het pand een beetje meer van jou. Huren is initieel goedkoper, aangezien je geen startbedrag moet ophoesten, maar aan de andere kant krijg je er wel geen eigen gebouw voor in de plaats.
2. Kosten voor infrastructuur en transport
Als je een eigen bedrijfspand of magazijn hebt, is de kans groot dat je goederen vervoert. Ook dat kost geld, bijvoorbeeld omdat je brandstof en personeel betaalt voor het transport van bestellingen. Ook een heftruck of rolcontainers huren, voor het laden en ontladen van palletten, zijn investeringen om rekening mee te houden.
3. Bodemonderzoek kosten
Wie zelf een bedrijfspand laat bouwen, moet rekening houden met de zogenaamde bodemonderzoek kosten. Dit zijn kosten die nodig zijn voor het controleren van de staat van het stuk grond waar je het pand op bouwt. Dit is vooral van belang als het gaat om een perceel dat vermoedelijke aangetast is door bodemvervuiling.
Natuurlijk is dat geen kwestie als je een bestaand pand aankoopt, maar zelfs dan is een controle van de conditie van de bodem belangrijk. Het is een kost die vaak over het hoofd wordt gezien, dus daarom vermelden we het hier even.
4. Makelaarskosten
Als je de hulp inschakelt van een makelaar bij de zoektocht naar een bedrijfspand, houd dan ook rekening met de makelaarskosten. Deze variëren sterk naargelang de makelaar zelf, maar ook de totale kostprijs van het pand dat je uiteindelijk koopt.
Een makelaar kost geld, maar deze persoon maakt het vinden van een geschikt pand natuurlijk wel een stuk gemakkelijker. Daarbij regelt hij of zij alle administratie die bij de aankoop komt kijken, wat jou heel wat kopzorgen bespaart.
Met een eigen bedrijfspand til je je professionele activiteiten ongetwijfeld een niveau hoger, zolang je financieel sterk genoeg bent om bovenstaande en andere kosten te dekken. Laat het een motivatie zijn om alles uit de kast te halen en meer succes te bereiken met je onderneming!
